Выгонят на улицу? В Махачкале дом, где был взрыв, могут признать незаконным

Дом на Гапцахской, 14, в столице Дагестана, сильно пострадавший при взрыве бытового газа весной, хотят признать незаконным. Жильцы 196 квартир боятся, что их скоро выселят. Никаких восстановительных работ власти не ведут, хотя сразу после ЧП обещали помочь и выдать компенсации. В ситуации разбирался  dag.aif.ru.

Дыра насквозь

После взрыва газа 25 марта 2025 года власти города и республики намеревались помочь пострадавшим – планировали замену окон, собирали сведения о порче имущества. Сейчас на месте происшествий всё выглядит, как и в первые дни после ЧП: лифт демонтирован, во многих квартирах и в самом подъезде разрушены стены, а в эпицентре взрыва, где была почти готовая к заселению квартира, зияет сквозная дыра на улицу. Сохранились только части перекрытия. 

Жильцы многострадального дома пожаловались корреспонденту dag.aif.ru, что мэрия на связь с ними не выходит, компенсаций не платит. У людей складывается ощущение, что здание хотят признать нелегальным ради экономии средств.  Ленинский районный суд Махачкалы 2 июля восстановил срок подачи апелляции на решение, узаконившее дом. Это значит, разбирательство будет продолжено в Верховном суде Дагестана.

Чьи интересы защищает прокурор?

После взрыва у властей вдруг возникло множество вопросов к объекту. Сначала выяснилось, что шестнадцатиэтажный дом подключили к газоснабжению по поддельным документам. Затем появились претензии к законности самого строения. Администрация города давала застройщику разрешение лишь на девять жилых этажей. Остальные семь – дело рук второго застройщика. Сейчас он находится под домашним арестом.

Жители дома боятся, что скоро последует выселение, хотя многие приобретали квартиры уже после их легализации. Адвокат Рома Рабаданов, зять которого тоже купил жильё в этом доме, рассказал dag.aif.ru, что в 2021 году Ленинский суд Махачкалы узаконил объект.

Выбросило даже холодильник. Два взрыва прогремели в Махачкале Подробнее

«Суд признал право собственности за членами жилищно-строительного кооператива "ЖСК-Групп". Все жильцы на тот момент выступили дольщиками, – поделился он. - Застройщики также представили суду все документы, было два тома с материалами дела. Теперь прокуратура Ленинского района инициировала апелляционное представление якобы в интересах неопределённого круга лиц. Кто этот "круг лиц", прокурор нам так и не сказал», – возмущён юрист.

Рома Рабаданов также сообщил, что ранее дом хотели признать незаконным и представители городской администрации, однако в 2022 году суд им отказал.

«Только когда случился взрыв, все проснулись. А теперь как можно признать незаконным дом, у которого уже имеется разрешение на строительство, документ о кадастровом учёте? Если какой-то этаж лишний надстроили, то, пожалуйста, разбирайтесь с застройщиками, причём тут другие люди?» – недоумевает Рома Рабаданов.

Юрист планирует защищать интересы не только своей семьи, но и остальных жильцов.

Некуда идти

Руководитель инициативной группы жильцов Мустафа Мустафаев говорит, что объект начали строить в 2016 году, и лишние этажи ни для кого не были секретом.

«Сейчас половина дома уже заселена. Люди вложились в ремонт и живут там. Некоторые после взрыва восстанавливали квартиры, влезая в долги, – рассказывает он. – Иные вынужденно съехали на съёмные квартиры».

У многих пострадало единственное жильё. В числе собственников -  действующие участники СВО, которые покупали квартиры через Минобороны. Есть одна вдова погибшего бойца. Она воспитывает четверых детей один из них – инвалид.

«То есть квартиры приобретались абсолютно законно, легально, через государственные организации. Получается, всех всё устраивало, никаких вопросов ранее дом не вызывал, пока однажды не накрыло взрывом», – резюмирует Мустафа Мустафаев.

Жительница дома Хадижа Курбанова несколько лет выкупала свои квадратные метры за последние деньги.

В момент катастрофы её квартира оказалась почти в эпицентре – вынесло входную дверь, все окна, ремонт был испорчен. Во время взрыва она была дома с ребёнком, и они не пострадали лишь чудом. После ЧП семье пришлось потратиться на восстановление и ремонт. Представители власти обещали помочь, официально запротоколировали порчу имущества и разрушения. А теперь хотят лишить последнего, считает владелица квартиры.

«Сейчас у меня есть права и документы на квартиру. Я – мать-одиночка четырёхлетнего малыша. Куда я пойду с ребенком, если у меня отберут квартиру? – негодует женщина. - Никто ведь жильё взамен не предлагает», – говорит Хадижа Курбанова.

Редакция dag.aif.ru отправила запрос о статусе здания и перспективах жильцов в администрацию города и опубликует ответ, как только получит.