Как продать дом против воли отца?
У меня с отцом во владении имеется дом и участок. Я плачу налоги за свою долю. Теперь хочу продать свою часть земли и дома, но отец против – грозится, что пропишет в мою долю несовершеннолетнюю сестру. Сам покупать мою часть не хочет. Как решить этот вопрос?
З. Умаханов, Сергокала.
По статье 250 ГК «Преимущественное право покупки», при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, объясняет юрист Дмитрий Давыдов.
«Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков», – сказал Давыдов.
Он посоветовал отправить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения отцу уведомление о продаже доли. Указать цену и ждите 30 дней. Если ничего не ответит, можно искать покупателя и долю продавать любому лицу.
