Золотые дагестанские метры
По данным Росстата, в нашей республике самые дорогие на Северном Кавказе квартиры. Из чего складывается столь астрономическая сумма? По словам экспертов, львиная доля (35-40 % от конечной стоимости жилья) уходит на покупку земли, что, естественно,отражается на стоимости.Как рассказал «АиФ в Дагестане» начальник Управления министерства строительства и ЖКХ РД Ариен Касимов, жилья эконом-класса в республике строится почти в два раза меньше необходимого количества.
«При запланированном на этот год строительстве 1,280 тыс.кв. метров республика нуждается минимум в 2000 тыс. кв. ежегодно. Это одна из причин столь высоких цен на дагестанские квадратные метры», - утверждает наш собеседник.
В республике самый большой прирост населения в стране, который в прошлом году составил более 30 тысяч человек. Тенденция уже сохраняется несколько десятков лет, а вопрос с жилплощадью для увеличивающегося населения не решается.
Недоступная ипотека
Проблемы возникают при оформлении ипотеки, так как платежеспособность населения очень низкая. Поэтому только примерно 10% семей в республике имеют возможность улучшить свои жилищные условия, используя механизмы ипотеки.Плюс к этому сказывается безработица на селе, которая провоцирует увеличение миграции внутри республики и концентрацию сельского населения в дагестанских городах.
Эксперты на жилищном рынке почти в один голос говорят, что программы государственной поддержки по обеспечению социальным жильем работают неэффективно. В республике очень мало предложений с первичного рынка.Как объяснили в деловых кругах, банки выкупают готовые объекты и уже по своей цене перепродают, что в конечном итоге сказывается на стоимости квадратного метра.
Суперцены
Но главной причиной высокой цены на квадратные метры в дагестанских городах остается коррупционная составляющая. «Откаты» чиновникам из различных госструктурувеличивают конечную стоимость жилья на 30-35 %.
Тем не менее, в республике уже активно работают строительныекомпании, себестоимость квадратного метрауже в ближайшем будущем составит 5-6 тыс. рублей. По словам заместителя директора по новым технологиям «ОАО ЗЖБИ» ГрамединаДемирова,такой стоимости добились за счет оптимизации монтажа сборных конструкций, снижения материалоемкости, снижения трудозатрат и сокращения сроков строительства. При этом на качестве объекта это не сказывается никак, а напротив – улучшается за счет изготовления изделий в заводских условиях. Секрет качества, по словам нашего собеседника, кроется еще и в том, что они используют положительные элементы строительной индустрии и монолитного строительства.
Вот и получается, что жилье эконом-класса строить в Дагестане вполне возможно. Было бы желание государственных мужей.Так и получается, что при средней заработной плате в 12-15 тысяч рублей среднестатистическому дагестанцу на однушку нужно копить целых 15 лет.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть