Дома-призраки. Что мешает узаконить садоводческий посёлок?

Жители садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) Гаджиали Даниялова в Куторкалинском районе мечтают о развитой инфраструктуре, бесперебойном снабжении коммунальными ресурсами и официальном оформлении своих домов. Чтобы ускорить решение жилищных проблем, они обратились в dag.aif.ru.

Жить по-людски

В товариществе живут около 8000 человек. Они мечтают о простых благах цивилизации.

«Знаем, что со светом и газом беда даже в городах Дагестана, но хотелось бы, чтобы и нас услышали, — говорит Абдула Юсупов. — Давление газа зимой было очень низкое. Как только за окном минус, тепла в доме нет. К тому же постоянно отключают свет. Школа в посёлке есть, но только до девятого класса. Хочешь окончить 11 — езжай в Махачкалу. А до неё минут 40 ехать. Я не хотел, чтобы дети потом меняли учебное заведение, поэтому сразу начал возить в город».

По его словам, садовое товарищество было создано на земле бывшего колхоза имени Абдурахмана Даниялова. Люди сами построили дома, освоили участки, провели свет, воду за свой счёт. Но земля до сих пор не оформлена на СНТ.

«Ни у кого нет документов на участки, и дома не узаконены до сих пор, — продолжает Юсупов. — Лет 10 уже местная администрация пытается оформить всё по закону, но с мёртвой точки дело не движется. Председатель правления СНТ Гаджи Магомедов бегает по судам, пытается исправить ситуацию, но пока ему это не удаётся», — признаётся Юсупов.

Из-за августовского взрыва на АЗС у жителя посёлка разрушился дом, осталась только ванная комната. В капитальный ремонт надо вложить не меньше миллиона рублей. Таких денег у семьи нет. Из-за того что на дом нет документов, Юсупов не получил компенсации от правительства. Ему помогли лишь благотворительные фонды — выделили 200 тысяч рублей.

Местные жители полагают, что многие коммунальные вопросы будет легче решить, когда земельные участки удастся узаконить.

«Если в посёлке случится пожар или ещё что-то страшное, то никому ведь ничего не возместят. Люди останутся на улице. Мы очень хотим жить законно, по-человечески», — говорит Абдула.

Как рассказал dag.aif.ru председатель правления Гаджи Магомедов в ближайшие две недели вопрос с оформлением земель должен быть решён.

«Суд на нашей стороне, но решение не исполняется. Куда мы только ни обращались, даже к президенту России Владимиру Путину и главе Дагестана Сергею Меликову. Нас наконец-то услышали», — заявил Магомедов.

Пока петух не клюнет

Таких жилых домов-призраков, которые на деле существуют, но нигде не числятся, в Дагестане очень много.

«Люди наивно полагают, что простроив жильё, они дальше могут жить спокойно, но прак­тика показывает, что это не так, — говорит юрист Мухаммад Рамазанов. — Неузаконенные дома — самая большая беда в республике. Перед началом строительных работ обязательно следует оформить участок на себя. Многие жители региона об этом задумываются в последний момент, а то и вообще, когда уже петух клюнет. У меня очень много клиентов, которые только после повреждения имущества обратились за помощью. Можно, конечно, добиться компенсации, но придётся пройти круги ада, а если бы была „зелёнка“ (документы. — Прим. ред.), то всё прошло бы ускоренным и законным методом».

В Минстрое Дагестана рассказали, что из общего списка 457 незаконно возведённых многоквартирных домов (МКД) исключены 190 много­квартирных домов, по которым вынесены судебные решения о признании права собственности.

«Официально на учёт в 2021–2023 годах поставлены 65 домов. Данные по ним внесены в систему Дагестанстата», — подчеркнули в этом ведомстве.

На последней онлайн-конференции «Жилищное строительство», прошедшей 20 февраля, глава Дагестана Сергей Меликов в очередной раз призвал муниципальных руководителей уделять больше внимания оформлению документов на недвижимость и приведению их в соответствие.

За три года в систему Дагестанстата внесены сведения о 65 из 190 незаконно возведённых, но легализованных МКД.