Зацвели не детские сады. Участок под социальную инфраструктуру стал садовым

Жители микрорайона Анжи (Турали) в Махачкале почти 10 лет добиваются строительства школы, поликлиники, детского сада и зоны отдыха. Всё началось ещё в 1990 году, когда там выделили участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и социально важные объекты. С 2000 года местность активно застраивалась: поднимались дома, создавались семьи, растили детей, а инфраструктура, необходимая для населения, так и не появилась. Почему? Разбирался корреспондент dag.aif.ru.

«Мы тут задыхаемся»

Решением Махачкалинского горсовета 35 лет назад в пригороде столицы Дагестана, в районе Ипподрома, выделили участки по 450 кв. метров под ИЖС, где впоследствии появился микрорайон Анжи. Его генплан предусматривал строительство школы, детсада, поликлиники, игровой площадки, парка, скверов и прочего. Однако из-за смены собственников земли обещанная инфраструктура так и не была создана.

«Мы самостоятельно провели все коммуникации за свой счёт, – сетуют местные. – Думали, со временем заживём как люди. Но участки продолжали уходить с молотка, на них образовалось 12 садоводческих обществ. Не избежала печальной участи и земля в центре микрорайона. 6 гектаров, отведённых под жизненно важные объекты, превратились в товарищество «Перестройка».

Люди говорят, что в 2023 году ценой собственных усилий им удалось добиться строительства детского сада на 200 мест. Теперь нужна школа, но на месте, где она должна была быть, развернулось масштабное строительство, назначение которого остаётся загадкой.

«Население остро нуждается в образовательном и медицинском учреждении – население растёт, молодых семей становится всё больше. Детям приходится ездить в школу, что находится за мостом. Можно пройти и пешком, но там нет пешеходного перехода, и они ездят на маршрутке одну-две остановки. Лечиться мы ездим в Редукторный посёлок Махачкалы, а там всё забито, очереди. Из-за нас у них перегруз. Конечно, всё будет переполнено, если в одну поликлиннику из нескольких районов идут», – не сдерживает возмущения Лаура Магомедова.

Численность жителей превышает 15000 человек! Им не хватает элементарной инфраструктуры, зелёной зоны, спортивных площадок. Детям негде играть – они вынуждены проводить время на проезжей части, рискуя жизнью, а молодёжь просто слоняется по посёлку.

«Территория разделена на 22 больших участка, и у каждого из них по три хозяина, – продолжает Магомедова. – Скажите, как можно было с такой безответственностью распродать муниципальную землю и оставить целый микрорайон без объектов социального значения? Нашему микрорайону уже больше 25 лет, боремся мы за свои человеческие права уже 10 лет, а живём словно в каменном веке. Нет канализации, постоянные перебои с электричеством, низкое напряжение в сети. Дороги – это просто кошмар, сплошные колдобины. Асфальтовое покрытие не выдерживает никакой критики. Мы тут задыхаемся!»

Где посадки?

Вся проблема в том, что собственники земель менялись, и у каждого были свои планы на этот «золотой» клочок земли, объясняет представитель интересов жителей Анжи, попросивший не называть его имя.

«В 2011 году по постановлению администрации Махачкалы гражданину Д. выделили участок 29250 кв. м в районе Ипподрома под ИЖС и социальную инфраструктуру, – говорит юрист. – Однако в 2017 году этот несчастный участок был перепродан человеку, который разделил его на 50 частей. С 2011 года и по настоящий момент спорная территория – это пустырь, поросший травой, несмотря на то, что там образованы участки, по данным кадастровой карты. Местные жители помнят, как администрация 30 лет назад обещала на этом месте воздвигнуть парки и соцобъекты, поэтому жители посёлка охраняют эту территорию от массовой застройки для общественных нужд. Посёлок быстро разрастается, застраивается, а мест общего пользования совсем не остаётся, ехать до города в парк далеко, да и по пробкам затруднительно. Детям, молодёжи, пожилым людям, молодым мамам погулять негде».

В мае 2021 года одна из местных газет, освещая проблему, публиковала ответ пресс-службы мэрии Махачкалы о том, что власти через суд добиваются возвращения земельных участков для строительства соцобъектов в микрорайоне, а документы о регистрации изучают следователи в рамках уголовного дела.

«С тех пор прошло уже почти четыре года, но ситуация так и не изменилась, – уточняет представитель жителей. – Приходится вновь предавать проблему огласке, так как посёлок действительно «задыхается» и остро нуждается в развитии инфраструктуры. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники уже не справляются с нагрузкой!»

Жители очень просят главу республики Сергея Меликова обратить внимание на земельный участок в посёлке Турали, провести проверки по нему и вернуть земли в муниципальную собственность, чтобы использовать для нужд микрорайона.

С 2016 года люди неустанно обращаются во все инстанции – правительство, городскую администрацию, управление имущественных и земельных отношений, – но всё тщетно, в ответ лишь бесконечные отписки. Перед выходом статьи в номер ответ пришёл из прокуратуры Махачкалы.

«Рассмотрев обращение о нарушениях при строительстве на участке в СТ «Перестройка», проверка выявила отклонения от градостроительных параметров. Прокуратура подала иск в Ленинский районный суд Махачкалы о признании объекта самовольным и его сносе», – говорится в сообщении надзорного органа.

КОММЕНТАРИЙ

Юрист по земельным вопросам Георгий Габолаев:

«Продажа муниципальных земель, предназначенных для школ, детсадов и поликлиник, под частную застройку может быть незаконной, если нарушен Градостроительный кодекс РФ и закон о местном самоуправлении. Такие земли нельзя продавать без изменения генплана и публичных слушаний, о которых должны уведомлять жителей.

Возможны коррупционные схемы при продаже без аукциона или нецелевом использовании. Если продажа была незаконной, её можно оспорить, организовавшись, собрав доказательства и действуя через прокуратуру, суд и СМИ».